灌云商转公夫妻双方的公积金（商转公夫妻双方的公积金一起申请吗）

本文目录一览：

• 1、婚后商转公另一方的公积金也会被划扣吗
• 2、2024年昆明买房,昆明最新公积金贷款政策、商转公流程

婚后商转公另一方的公积金也会被划扣吗

银行卡。商贷转公积金后按照规定，第一个月扣款是从用户关联的还款银行卡中扣除，从第二个月才可以去办理公积金账户划扣。商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。

是否准备公积金二次贷款 一般来说现在很少人买房可以做到一步到位，不少人未来都有改善住房的需求，但如果是二次贷款，公积金贷款额度上限的减少可能会增加你未来的置业压力，甚至影响未来的购房打算。所以对于能够承受商贷月供且很有可能二次置业的购房者，也不推荐办理商转公贷款。

但是如果是夫妻双方都缴存的有公积金，可以使用2人的公积金来贷款，这样可以提高公积金的贷款额度。商转公对公积金余额有要求吗？看完就清楚了很多人在商贷买房后达到了公积金贷款要求，为了省利息会打算去办理商转公。

住房公积金缴存时间：借款人需在当地连续按时足额缴存住房公积金达6个月以上，部分城市可能要求缴满1年。 公积金贷款次数限制：借款人名下不能有过多的公积金贷款记录，通常公积金贷款最多可以办理两次。

当然，公积金贷款额度的计算会与公积金账户余额有一定关联，不少地区设置了倍数关系。不过公积金账户余额也不是唯一的参考因素，还会考虑到借款人的信用状况、还贷能力等等。最终能贷款多少额度，要以审批结果为准。

商转公贷款的公积金要求主要包括以下几点：公积金缴存时间：借款人需保证住房公积金已经连续按时足额缴存满规定时间，一般是六个月，部分地区可能需要缴满十二个月。公积金账户状态：在办理商贷转公积金贷款业务的当月，住房公积金账户必须处于正常缴存状态，不能被封存。

2024年昆明买房,昆明最新公积金贷款政策、商转公流程

1、年昆明公积金贷款政策及商转公流程如下：昆明2024公积金贷款政策 贷款条件：在云南省内连续缴存公积金满6个月，个人征信良好，无连续逾期6次以上的记录，月供需在公积金缴存基数内，负债需能覆盖。首付比例：首套房最低首付比例为20%，二套房首付比例提升至30%。

2、昆明公积金“商转公”流程概括如下：首先，电话咨询是否符合办理条件，条件包括公积金缴存满6个月，缴存基数足够；征信逾期不能“连3累6”，以家庭为单位；房屋有证且已完成抵押登记。其次，准备相关资料。之后提交资料，待审批。审批通过后签署合同。最后，领取合同，流程结束。

3、昆明商业贷款转公积金贷款条件申请人在当地正常交纳住房公积金。贷款转公积金贷款的业务，只接受原住房贷款的借款人或者是配偶的申请。申请人需要向当地的银行确定其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请，一旦银行同意之后，那么就可以办理接下来的相关业务。

4、从2021年1月20日起，昆明市开始试点个人商业性住房贷款转住房公积金组合贷款业务。该政策适用于在昆明市行政区域内购买自住住房，并已向商业银行办理商业贷款且所购住房已办好抵押登记的购房者。商转组合贷款条件放宽：之前昆明商转公需要结清公积金贷款多余的那部分商业贷款，而现在已不需要。